+49 173 366 0341 .. info[at]domnakipre.com .. /DomnaKipreCOM
Developed by JoomVision.com

cZaZcasd daD cZaZcasd daD

Дом на Кипре Дом на Кипре

Дом на Кипре Дом на Кипре

Дом на Кипре Дом на Кипре

Дом на Кипре Дом на Кипре

Часто Задаваемые Вопросы

PDFПечатьE-mail

1. Можно ли купить в кредит/рассрочку и каковы условия?

Если Вы покупаете дом на стадии строительства, то застройщик предлагает рассрочку на срок строительства (4-5 траншей по 20-30%). Ряд застройщиков предлагает кредит от 3 до 6 и даже 10 лет. Процентные ставки колеблятся между 10-12 % годовых. 

2. Нужно ли получить Вид на Жительство, и если да, то как я могу его сделать?

Да, Вам необходимо подать заявление на проживание в Северном Кипре. Обычно это формальность, но это необходимо сделать. При въезде на остров, гражданам ЕС автоматически предоставляется туристическая виза на 3 месяца, остальным – от 5 до 30 дней (в зависимости от даты возвратного билета), и если вы решили продлить пребывание, Вы должны обратиться в иммиграционную службу для временного вида на жительство. Этот процесс может занять время и потребует хождения по инстанциям, но это необходимо. Мы также можем порекомендовать вам компанию, которая проведёт вас через весь процесс и сделает все намного проще, за скромную плату.

3. Чему равен Донюм (Donum) земли?

1,338м ² или больeе 13 соток. Земля измеряется, как правило, в донумах, эвлеках и футах. 1 донум = четыре эвлека, 1 эвлек = 3600м ² 

4. Может ли иностранец купить более чем 1 Donum на Северном Кипре?

Одно физическое лицо имеет право на один Donum, но если вы хотите купить больше, вы можете зарегистрировать титул на имя членов своей семьи. Если Вам требуется большой земельный участок, можно оформить его на местную компанию, которую могут открыть здесь иностранцы (мы поможем в этом процессе).

5. Я купил участок. Хочу построить свой дом. Следующий шаг?

Наш первоклассный Строительный Отдел с его командой квалифицированных архитекторов и инженеров к вашим услугам. Вы можете выбрать один из наших дизайнов или предложить собственный, или даже какой-либо увиденный Bами и очaровавший Вас – возможности безграничны.

6. Могу ли я осуществлять платежи на С. Кипр из-за рубежа?

Да, вы можете сделать прямой платеж из любого международного банка на счет нашей компании. Кроме того, вы можете расчитаться кредитной карточкой Visa, Master Card и др. из-за границы или непосредственно у нас в офисе.

7. Как мы узнаем, когда делать поэтапные выплаты, если мой дом строится?

Мы сообщим вам по электронной почте вместе с фотографиями или позвоним, когда определённый этап строительства завершён.

8. Долгий ли это процесс для иностранцев приобрести недвижимость и каковы требования?

Процесс очень прост. Пожалуйста, посетите нашу страничку «Покупателю» для более подробной информации. Мы будем рядом с вами на каждом шагу до конца сделки и надолго после неё.

9. Как я могу приступить непосредственно к покупке недвижимости в ТРСК?

Вы уже ознакомились с нашей страничкой «Покупателю». Теперь просто свяжитесь с нами и мы проведём Вас через этот увлекательный процесс.

10. Какие документы необходимы при покупке недвижимости?

Вам нужен только Ваш паспорт для подписания контракта.

11. Кто будет заниматься оформлением документации по продаже?

Мы возьмём этот процесс на себя. Так же можем порекомендовать нашим клиентам ряд адвокатов, которые будут заниматься оформлением документов (договор, регистрация контракта, заявление о выдаче разрешения на покупку и т.д.).

12. Нужно ли нам будет завещание?

Когда недвижимость регистрируется на ваше имя, мы настоятельно рекомендуем Вам составить завещание, поскольку Ваше завещание, составленное в Великобритании/ России и др. странах не распространяется на собственность на С. Кипре. Процесс очень прост и мы можем порекомендовать вам ряд юристов и нотариусов.

13. Каковы расходы при покупке недвижимости на Северном Кипре?

Расходы на юриста: включая составление договора, доверенность, заявка на разрешение приобрести недвижимость, штампование и регистрация договора, и юридическое сопровождение до завершения = £1350
Гербовый Сбор: В настоящее время - 6% (снижается до 3% на одну покупку) от оценки, произведённой Земельным Комитетом и 1% от Гербового Сбора, выплачиваемых местному Муниципалитету.
КДВ (НДС): В настоящее время на 5% стоимости, взимаемых Земельным Комитетом. Оплачивается за все продажи, за исключением тех, где продавцом является физическое лицо, а не юридическое.
Регистрация Контракта: В настоящее время на уровне 0,5% от стоимости контракта, оплачивается в Налоговый Комитет в течение 21 дней с даты заключения договора.

14. Какую сумму составляет НДС?

При покупке большинства ново- построенных домов (т.е. от юридических лиц) НДС составляет 5%; оплачивается при передаче свидетельства о собственности / титула. При покупке вторичного жилья НДС обычно не взимается.

15. Сколько стоит муниципальный налог и как нам его платить?

Муниципальный налог - весьма незначительная сумма и обычно добавляется каждые 1 или 3 месяца, к вашему счёту за воду.

16. Какова стоимость электроэнергии? Примерно сколько мы платим в месяц, на участке с бассейном?

Электричество проверяется один раз в месяц на счётчике и счёт оставляют вам в ящичке со счётчиком. Ориентировочная Месячная стоимость (в зависимости от использования кондиционеров и т.д.) - около £50 за воду и электричество вместе. Вы можете оплатить непосредственно в Отделе Муниципалитета за воду и электричество или просто в любом банке.

17. Как работает почтовая система на Северном Кипре?

Почтальон приходит раз в неделю на Ваш адрес с вашей почтой. Вы также можете получить свой собственный АЯ в почтовом отделении по месту жительства.

18. Как часто Муниципалитет забирает мусор?

Вы можете приобрести свой собственный мусорный ящик в местных магазинах. Мусор собирается два раза в неделю.

19. Нужно ли открывать счёт в банке на Северном Кипре?

Вам нет необходимости открывать счет в банке (если только Вы не хотите подать на Вид на жительство или зарегистрировать фирму), но он может быть полезен для платёжных поручений т.д.


Еще вопросы? Пожалуйста, Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript и мы будем рады ответить на все Ваши запросы.

Green Blue Orange Back to Top